Протокол Общего собрания
Товарищества собственников жилья «НИКОЛОГОРСКОЕ»
Московская область, Одинцовский р-н, 15 декабря 2024 года.
Успенский с/о, Николина гора
Согласно действующему Реестру собственников, число владельцев индивидуальных участков в поселке «Никологорское» составляет 228. Из них членов ТСЖ - 185, что составляет 81,14%.
Гартунг В.К.: на собрании присутствуют 138 владельцев индивидуальных участков или их представителей по доверенности, составляющих 65,05% от общего числа голосов собственников. Из них - 118 членов ТСЖ, обладающих 57,08% голосов от общего числа собственников или 71,05% от числа членов ТСЖ. Кворум для проведения собрания есть. Точные данные по голосованию долями будут получены по результатам работы счетной комиссии. Предлагаю начать собрание.
Голосование:
За: единогласно Против: нет Воздержались: нет
1. Гартунг В.К.: предлагаю утвердить повестку дня собрания.
1. Утверждение повестки дня.
2. Выборы органов управления собрания:
2.1. Председатель собрания - Гартунг В.К.;
2.2. Секретарь собрания - Балакирева А.В.;
2.3. Счетная комиссия - Минина Л.Ю., Келисиди И.Д., Васин С.В.
3. Отчет правления (Приложение №1).
4. Отчет ревизионной комиссии (Приложение №2).
5. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2024 год
(Приложение 3).
6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2025 год (Приложение №4).
7. Утверждение размера обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2025 год (Приложение №5).
8. Информация о судебных исках, принятие мер к неплательщикам и продолжение судебных дел (Приложение №6).
9. Утверждение расходов на установку считывателей номерных знаков на въезде в поселок (КПП 1,2) в размере 600 тысяч рублей.
10. Разное.
Решили: утвердить предложенную повестку дня собрания.
Голосование:
За: 138 Против: 0 Воздержались: 0
Решение принято единогласно.
2. По второму вопросу слушали Гартунга В.К.: предлагаю собранию избрать в органы управления:
2.1. Председателя собрания - Гартунг В.К.
2.2. Секретаря собрания – Балакирева А.В.
2.3. Счетную комиссию в составе - Минина Л.Ю., Келисиди И.Д., Васин С.В.
Решили: утвердить органы управления собрания.
Голосование:
За: единогласно Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
3. По третьему вопросу слушали Гартунга В.К.: сообщил о работе, Правления ТСЖ «Никологорское» в 2024 году.
Выступила Бедина Л.П. (ул. Лесное кольцо 31) – жалоба на строительных рабочих, которые у соседа не убирают снег перед своим въездом.
Выступил Матвеев Л.Л. (ул. Истринская 3) – предложил выяснить стоимость плавления снега для уборки его с газонов.
Обсудили смету расходов 2011 года, сравнили с показателями по 2024 год и что за эти годы было сделано.
Обсудили возможность сбора средств при необходимости замены основных средств (камер видеонаблюдения, детских площадок, и других).
Решили: утвердить отчет Правления ТСЖ «Никологорское» за 2024 год.
Голосование:
За: 134 Против: 1 Воздержались: 3
Решение принято большинством голосов.
4. По четвертому вопросу слушали Минину Л.Ю.: был представлен отчет Ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия отмечает возросшую задолженность собственников по обязательным взносам. Рекомендовано в 2025 году выставлять счета по обязательным взносам ежемесячно. В случае несвоевременной оплаты начислять пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки в соответствии с Правилами внутреннего распорядка ТСЖ (пункты 1.1, 1.2), утвержденные общим собранием 10.09.2012 года.
Решили: утвердить отчёт Ревизионной комиссии ТСЖ «Никологорское» за 2024 год.
Голосование:
За: 131 Против: 0 Воздержались: 6
Решение принято большинством голосов.
5. По пятому вопросу слушали Гартунга В.К.: представлен отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2024 год.
Решили: утвердить отчёт об исполнении сметы доходов и расходов за 2024 год.
Голосование:
За: 132 Против: 0 Воздержались: 6
Решение принято большинством голосов.
6. По шестому вопросу слушали Гартунга В.К.: представил предложение по содержанию посёлка и предложил утвердить смету доходов и расходов на 2025 год в размере 43 155 300 руб., в том числе обязательные взносы на общие эксплуатационные расходы в размере 34 025 300 руб.
Решили: утвердить смету доходов и расходов на 2025 год.
Голосование:
За: 130 Против: 4 Воздержались: 4
Решение принято большинством голосов.
7. По седьмому вопросу слушали Гартунга В.К.: сообщил о планируемых платежах собственников участков в зависимости от их площади. Предложил утвердить размер обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2025 год.
Решили: утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 129 Против: 5 Воздержались: 4
Решение принято большинством голосов.
8. По восьмому вопросу слушали Гартунга В.К.: предоставил информацию о судебных исках, принятых мерах к неплательщикам и сообщил о продолжении судебных дел.
Выступил Купферман Б.И. (ул. Лесное кольцо 17) – предложил отказаться от арендаторов и использовать свободные помещения в интересах жителей. Предложение не нашло поддержки.
9. По девятому вопросу слушали Гартунга В.К.: предложил утвердить расходы на установку считывателей номерных знаков на въезде в поселок (КПП 1,2) в размере 600 тысяч рублей.
Решили: утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 114 Против: 6 Воздержались: 18
10. Разное: прошли обсуждения следующих вопросов:
А) Установка ворот на КПП 1,2,3. Закрытие ворот в ночное время с 1:00 до 6:00 и в случае экстренных ситуаций. Стоимость ворот с монтажом на подготовленный фундамент на КПП 1 и 2 по 150 000 рублей. Для КПП 3 - 75 000 рублей.
Решили: утвердить данное предложение и поручить его исполнение правлению.
Б) Проход в парковую зону между домами 11 и 19 по ул. Масловка. Проход через существующее частное КПП или установить калитку (стоимость изготовления калитки около 50 000 рублей, подключение к СКУД + видеокамера + электронный замок = 342 000 рублей).
Решили: поручить правлению принять данное решение по итогам пользования парком через существующее КПП в течении года.
В) Складирование снега в технической зоне (между забором и дорогой).
Решили: воздержаться от дополнительных затрат в бюджете по вывозу снега, использовать техническую зону.
Г) Доставка из маркетплейсов товаров, которые оставляют около ворот.
Решили: допускается оставление товаров перед воротами.
Д) Необходимость создания амортизационного фонда для аккумулирования денежных средства, главная цель которых — замена, модернизация и ремонт устаревших, изношенных или вышедших из эксплуатации основных средств.
Решили большинством голосов при 1 против и 1 - воздержался: поручить правлению в течении года произвести расчёты вариантов по группам основных средств.
Е) Возможность уточнений по целевым взносам (проезд грузового транспорта, вывоз мусора) ограничивается 50 днями от даты события.
Решили: ограничить период уточнений по целевым взносам.
Ж) В выходные дни начинать уборку снега не в 10:00, а в 08:00, т.к. снег укатывают машины.
Решили большинством голосов при 1 против: начинать механизированную уборку зимой с 8:00 часов.
Повестка дня исчерпана. Собрание объявляется закрытым.
+7 (495) 741-03-40 +7 (495) 741-03-29
