Протокол Общего собрания
Товарищества собственников жилья «НИКОЛОГОРСКОЕ»
Московская область, Одинцовский р-н, 11 декабря 2022 года.
Успенский с/о, Николина гора, ТСЖ «Никологорское»
Согласно действующему Реестру собственников число владельцев индивидуальных участков в поселке «Никологорское» составляет 224. Из них членов ТСЖ - 184, что составляет 82,14%.
Гартунг В.К.: На собрании присутствуют 135 владельцев индивидуальных участков или их представители по доверенности, составляющие 65,71% от общего числа голосов собственников. Из них - 120 членов ТСЖ, обладающих 59,51% голосов от общего числа собственников или 73,32% от числа членов ТСЖ. Кворум для проведения собрания есть. Точные данные по голосованию долями будут получены по результатам работы счетной комиссии. Предлагаю начать собрание.
Голосование:
За: единогласно Против: нет Воздержались: нет
1. Гартунг В.К.: Предлагаю утвердить повестку дня собрания.
1. Утверждение повестки дня.
2. Выборы органов управления собрания:
2.1 Председатель собрания;
2.2 Секретарь собрания;
2.3 Счетная комиссия.
3. Отчет правления за 2022 год (приложение №1).
4. Отчет ревизионной комиссии за 2022 год (приложение №2).
5. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2022 год (приложение №3).
6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год (приложение №4).
7. Утверждение размера обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2023 год (приложение №5).
8. Информация о судебных исках и принятие мер к неплательщикам и продолжение судебных дел (приложение №6).
9. Разное.
Решили: Утвердить предложенную повестку дня собрания.
Голосование:
За: 129 Против: 0 Воздержались: 6
Решение принято большинством голосов.
2. По второму вопросу слушали Гартунг В.К.: Предлагаю собранию избрать в органы управления:
Председателя собрания - Гартунг В.К.
Секретаря собрания – Балакирева А.В.
Счетную комиссию в составе - Минина Л.Ю., Келисиди И.Д., Васин С.В.
Решили: Утвердить органы управления собрания.
Голосование:
За: единогласно Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
3. По третьему вопросу: Гартунг В.К. сообщил о работе, проведенной Правлением ТСЖ «Никологорское» в 2022 году.
Решили: Утвердить отчет Правления ТСЖ «Никологорское» за 2022 год.
Голосование:
За: 128 Против: 0 Воздержались: 7
Решение принято большинством голосов.
4. По четвертому вопросу: слушали Минину Л.Ю. был представлен отчет Ревизионной комиссии.
Решили: Утвердить отчёт Ревизионной комиссии ТСЖ «Никологорское» за 2022 год.
Голосование:
За: 127 Против: 0 Воздержались: 8
Решение принято большинством голосов.
5. По пятому вопросу: слушали Гартунг В.К., представлен отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2022 год.
Решили: Утвердить отчёт об исполнении сметы доходов и расходов за 2022 год.
Голосование:
За: 128 Против: 0 Воздержались: 7
Решение принято большинством голосов.
6. По шестому вопросу: слушали Гартунг В.К. было представлено предложение по содержанию посёлка и предложено утвердить смету доходов и расходов на 2023 год в размере 34,066 млн. руб., в том числе обязательные взносы на общие эксплуатационные расходы в размере 26,120 млн. руб.
Решили: Утвердить смету доходов и расходов на 2023 год.
Голосование:
За: 127 Против: 0 Воздержались: 7
Решение принято большинством голосов.
7. По седьмому вопросу: слушали Гартунг В.К. сообщил о планируемых платежах собственников участков в зависимости от их площади. Предложил утвердить размер обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2023 год.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 126 Против: 0 Воздержались: 9
Решение принято большинством голосов.
8. По восьмому вопросу: слушали Гартунг В.К.: предоставлена информация о судебных исках, принятых мерах к неплательщикам.
9. По девятому вопросу Разное: Прошли обсуждения следующих вопросов:
9.1 Нахождение персонала на общей территории.
Решили: Весь персонал, который передвигается по территории посёлка, должен быть зарегистрирован на участке собственника. Рекомендуется родителям обратить внимание на употребление детьми ненормативных слов и следовать «календарю профилактических прививок».
9.2 Чат посёлка, обсуждение.
Решили: Рекомендуется при общении не переходить на личное, при необходимости обратиться к администратору чата.
9.3 Вопрос про скользкие дороги от Головиной Ольги Юрьевны.
В обсуждении приняли участие многие участники собрания.
Решили: Сохранить ранее рекомендованный режим уборки. Обработку дорог от гололёда следует проводить гранитной крошкой. Использовать реагенты не рекомендовано (только в крайнем случае в ограниченном количестве).
9.4 Отношения между соседями при процедуре межевания границ участков.
Собрание рекомендует идти навстречу соседям. В акте согласования должны быть указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность, личная подпись. Альтернативой может быть только обращение в суд.
9.5 Нумерация домов.
Желающие приобрести указатель улицы со своим номером дома могут подать заявку управляющему.
9.6 Обращение Яковлевой Марии Алексеевны по ремонту внешнего забора по границе участка.
Рекомендовано решить вопрос в частном порядке.
9.7 Реагирование охраны поселка на административные нарушения вне границ ТСЖ.
Решили: Собственник может обратиться к охране поселка для выявления места административного правонарушения. По ходатайству собственника охрана вправе вызвать полицию. Инициатору обращения необходимо будет подтвердить прибывшему наряду полиции факт нарушения, предоставив пояснения и свои данные для протокола.
Для оперативного реагирования на возможные правонарушения с января 2023 года в поселке будет установлена тревожная кнопка Рос гвардии.
Повестка дня исчерпана. Собрание объявляется закрытым.
+7 (495) 741-03-40 +7 (495) 741-03-29
