Протокол
Общего собрания
Товарищества собственников жилья «Никологорское»
Московская область, Одинцовский р-н, 13 декабря 2020 года.Успенский с/о, Николина гора
Согласно действующему Реестру собственников число владельцев индивидуальных участков в поселке «Никологорское» составляет 223. Из них членов ТСЖ - 182, что составляет 81,6%.
Гартунг В.К.: Собрание проходит в очно-заочной форме. Дата окончания приёма «решения собственника»: 19 декабря 2020 года, 11:00 часов. Точные данные по голосованию долями будут получены по результатам работы счетной комиссии. Предлагаю начать очную часть собрания.
Голосование:
За: единогласно Против: нет Воздержались: нет
1. Гартунг В.К.: Предлагаю утвердить повестку дня собрания.
1. Утверждение повестки дня.
2. Утверждение регламента собрания.
3. Выборы органов управления собрания:
3.1 Председатель собрания - Гартунг В.К.;
3.2 Секретарь собрания - Балакирева А.В.;
3.3 Счетная комиссия - Минина Л.Ю., Келисиди И.Д., Васин С.В.
4. Отчет правления.
5. Отчет ревизионной комиссии.
6. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 год.
7. Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год.
8. Утверждение размера обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2021 год.
9. Информация о судебных исках и принятие мер к неплательщикам, и продолжение судебных дел.
10. Утверждение формы договора между ТСЖ «Никологорское» и собственниками, не являющимися членами ТСЖ.
11.Невзимание арендной платы ООО «ВНИИПРОМГАЗ» за период с 16 марта 2020 года по 15 мая 2020 года в связи с эпидемиологической ситуацией в Московской области.
12. Разное.
Решили: Утвердить предложенную повестку дня собрания:
Голосование:
За: 131 Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
2. По второму вопросу слушали Гартунга В.К.: Предлагаю утвердить регламент проведения очно-заочного голосования для принятия решений Общим собранием.
Решили: Утвердить регламент собрания.
Голосование:
За: 131 Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
3. По третьему вопросу слушали Гартунга В.К.: Предлагаю собранию избрать органы управления в составе:
Председатель собрания - Гартунг В.К.
Секретарь собрания – Балакирева А.В.
Счетную комиссию в составе - Мининой Л.Ю., Келисиди И.Д., Васина С.В.
Решили: Утвердить предложенный состав органов управления собрания.
Голосование:
За:131 Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
4. По четвертому вопросу слушали Гартунга В.К. Сообщил о работе, проведенной Правлением ТСЖ «Никологорское» в 2020 г. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить отчет Правления ТСЖ «Никологорское» за 2020 г.
Голосование:
За: 131 Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
5. По пятому вопросу слушали Балакиреву А.В, члена ревизионной комиссии: Представлен отчет ревизионной комиссии. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить отчёт Ревизионной комиссии ТСЖ «Никологорское» за 2020 год.
Голосование:
За: 130 Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
6. По шестому вопросу слушали Гартунга В.К.: Представлен отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 год.
Решили: Утвердить отчёт об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 год.
Голосование:
За: 131 Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
7. По седьмому вопросу Гартунг В.К.: Представил на утверждение смету доходов и расходов на 2021 год в размере 31 900 тыс. руб. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить смету доходов и расходов на 2021 год в размере 31 900 тыс. руб.
Голосование:
За: 131 Против: нет Воздержались: нет
Решение принято единогласно.
8. По восьмому вопросу Гартунг В.К.: Предложил утвердить размер обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2021 год. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 129 Против: нет Воздержались: 2
Решение принято большинством голосов.
9. По девятому вопросу Гартунг В.К.: Предоставил информацию о судебных исках в 2020 году, принятых мерах к неплательщикам и сообщил о продолжении судебных дел.
Прошла дискуссия по содержанию агитационного письма собственника С.Г. Караткевича.
Информация принята к сведению жителей.
10. По девятому вопросу Гартунг В.К.: Пояснил необходимость утверждения Общим собранием формы договора между ТСЖ «Никологорское» и собственниками, не являющимися членами ТСЖ.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 129 Против: нет Воздержались: 2
Решение принято большинством голосов.
11. По девятому вопросу Гартунг В.К.: Предложил собственникам выразить своё мнение по обращению арендатора ООО «ВНИИПРОМГАЗ» о невзимании арендной платы за период с 16 марта 2020 года по 15 мая 2020 года в связи с эпидемиологической ситуацией в Московской области.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 111 Против: 3 Воздержались: 17
Решение принято большинством голосов.
12. В разделе «Разное» прошли обсуждения по общим вопросам:
А) От Тамары Георгиевны Чигиринской ул. Дмитровская 30.
Установить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:20::0050209:409(410) для осуществления прохода людей, проезда автотранспортных средств к принадлежащим Чигиринской Т.Г. земельным участкам 50:20::0050209:64(65).
Решили: Все заинтересованные лица могут заключить договор сервитута в индивидуальном порядке, в случае разногласий рекомендовано обратиться в суд.
В) От Муравина Геннадия Исааковича ул. Масловка 14.
Предложил рассмотреть возможность установки контактной сигнализации по внешнему периметру ТСЖ для предотвращения проникновения посторонних лиц.
Решили: Дано поручение правлению ТСЖ собрать информацию для объективного решения данного вопроса.
С) Улучшение внешнего вида КПП.
Решено: Проработать варианты улучшения внешнего вида КПП не вкладывая «серьёзных» денег.
D) ИП «Киреев» обслуживает электронные сервисы поселка.
Приобретение коммутатора локальной сети, как резервного и для обновления программного обеспечения существующего.
Решено: Правлению провести тендер для приобретения оборудования.
Е) Рассмотрение вопросов, поступивших по чату видео конференции.
- поступает вода неопределенного цвета и состава.
Представитель «УК КВ» сообщил, что очистных сооружений на ВЗУ нет, вода поступает техническая и по данным лабораторных исследований соответствует нормам. Собственникам рекомендовано проверить существующие фильтры на их участке или трубы от колодца до фильтров. В случае сомнений, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Вопрос будет решаться индивидуально по каждому дому.
- утвердили предложение признать работу персонала удовлетворительной и премировать персонал в рамках сметы.
- рекомендовано всем собственникам воздержаться от салютов.
- создать чат поселка.
Решили не создавать.
Повестка дня исчерпана. Очная часть собрания объявляется закрытой.
По результатам на 12:00 19 декабря в собрании приняли участие 131 владелец индивидуального участков или их представителей по доверенности, обладающих 62,67% голосов от общего числа голосов (долей) собственников, из них 121 членов ТСЖ, обладающих 56,78% голосов от общего числа голосов (долей) собственников или 71,36% от общего числа голосов (долей) членов ТСЖ. Кворум, необходимый для принятия правомочного решения собрания, имеется.
Председатель собрания:
Гартунг В.К. -------------------------------------------
Секретарь собрания:
Балакирева А.В. ------------------------------------------
+7 (495) 741-03-40 +7 (495) 741-03-29
