Протокол Общего собрания

Товарищества собственников жилья «НИКОЛОГОРСКОЕ»

Московская область, Одинцовский р-н,               15 декабря  2019 года.
Успенский с/о, Николина гора
 
            Согласно действующему Реестру собственников число владельцев индивидуальных собственников в поселке «Никологорское» составляет 222. Из них членов ТСЖ - 182, что составляет 82%.

Гартунг В.К.: На собрании присутствуют 146 владельца индивидуальных участков или их представители по доверенности, составляющие 67,93% от общего числа голосов собственников. Из них - 129 членов ТСЖ, обладающих 59,49% голосов от общего числа собственников или 74,51% от числа членов ТСЖ. Кворум для проведения собрания есть. Точные данные по голосованию долями будут получены по результатам работы счетной комиссии. Предлагаю начать собрание.
Голосование:
За: единогласно               Против: нет                Воздержались: нет

1. Гартунг В.К.: Предлагаю утвердить повестку дня собрания.
1. Утверждение повестки дня.
2. Выборы органов управления собрания:
     2.1 Председатель собрания;
     2.2 Секретарь собрания;
     2.3 Счетная комиссия.
3. Отчет правления (приложение 1).
4. Отчет ревизионной комиссии (приложение 2).
5. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год (приложение 3).
6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год (приложение 4).
7. Утверждение размера обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2020 год (приложение 5).
8. Информация о судебных исках и принятие мер к неплательщикам и продолжение судебных дел (приложение 6).
9. Выборы членов правления.
10. Выборы Ревизионной комиссии.
11. Внесение изменений в Правила внутреннего распорядка по шумным работам. «Шумные работы в летний период запрещены с 13 до 15 часов».
12. Разное.
Решили: Утвердить предложенную повестку дня собрания:
Голосование:
За: 141             Против: 1                   Воздержались: 1
Решение принято большинством голосов.
 
2.                  По второму вопросу слушали Гартунг В.К.: Предлагаю собранию избрать в органы управления:
Председателя собрания - Гартунг В.К.
Секретаря собрания – Балакирева А.В.
Счетную комиссию в составе - Минина Л.Ю., Келисиди И.Д., Васина С.В.
Решили: Утвердить органы управления собрания.
Голосование:
За:  единогласно             Против: нет                Воздержались: нет
Решение принято единогласно.

3.                  По третьему вопросу слушали Гартунг В.К. Сообщил о работе, проведенной Правлением ТСЖ «Никологорское» в 2019 году.
Выступил представитель компании «Юнит» (Семейный клуб) Караткевич С.Г. заявив, что он не доволен работой Правления, так как с 2011 года в посёлке ничего сделано не было.
Решили: Утвердить отчет Правления ТСЖ «Никологорское» за 2019 год.
Голосование:
За: 140                    Против: 1                 Воздержались: 2
Решение принято большинством голосов.

4.                  По четвертому вопросу слушали Минину Л.Ю.: Представлен отчет Ревизионной комиссии.
Решили: Утвердить отчёт Ревизионной комиссии ТСЖ «Никологорское» за 2019 год.
Голосование:
За:  140                          Против: 1               Воздержались: 2
Решение принято большинством голосов.

5.                  По пятому вопросу слушали Гартунг В.К.: Представлен отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год.
Решили: Утвердить отчёт об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год.
 Голосование:
За: 139                    Против: 1                        Воздержались: 3
Решение принято большинством голосов.

6.                  По шестому вопросу слушали Гартунг В.К.: Представил предложение по содержанию посёлка и предложил утвердить смету доходов и расходов на 2020 год в размере 28,330 млн. руб., в том числе обязательные взносы на общие эксплуатационные расходы в размере 24,15 млн. руб.
Выступил представитель компании «Юнит» (Семейный клуб) Караткевич С.Г. который остался недоволен сметой в части пункта, связанного с расходами на связь, интернет. Заявил, что будет опротестовывать смету в суде, предложив запретить обжалования решения первой инстанции.
Решили: Утвердить смету доходов и расходов на 2020 год.
Голосование:    
За: 137                 Против: 1                       Воздержались: 5
Решение принято большинством голосов.

7.                  По седьмому вопросу слушали Гартунг В.К.: Сообщил о планируемых платежах собственников участков в зависимости от их площади, платежи остаются в прежнем размере. Предложил утвердить размер обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2020 год.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 137                Против: нет                    Воздержались: 6
Решение принято большинством голосов.
 
8.                  По восьмому вопросу слушали Гартунг В.К.: Предоставил информацию о судебных исках,   принятых мерах  к неплательщикам  и сообщил о продолжении судебных дел.
Представитель компании «Юнит» (Семейный клуб) Караткевич С.Г. заявил, что не хочет платить за крайние (внешние) участки.
9.                  По девятому вопросу слушали Гартунг В.К.: Предлагаю выбрать и наделить полномочиями членов Правления ТСЖ на 2-х летний период.
      Решили: Выбрали органы управления ТСЖ в следующем составе: Гартунг В.К.,           Звагельский В.Ф., Келисиди И.Д., Минин А.Н., Васин С.В., Таболов А.Б., Плотникова Ж.В., Шубин В.Р., Яковлева Ю.А.
Голосование:
За:140            Против: 1                      Воздержались: 2
Решение принято большинством голосов.

10.              По десятому вопросу слушали Гартунг В.К.:  Предлагаю выбрать и наделить полномочиями Ревизионную комиссию в составе 5 человек.
Решили: Выбрали состав ревизионной комиссии: Минина Л.Ю., Филонова Т.Н., Бедина Л.П., Лебедева И.В., Балакирева А.В.
Голосование:
За: 140             Против: 1                       Воздержались: 2
Решение принято большинством голосов.

11.              По одиннадцатому вопросу слушали Гартунг В.К.: Предложил внести изменения в Правила внутреннего распорядка по шумным работам. «Шумные работы в летний период запрещены с 13 до 15 часов».
Выступали: Петров С.А., был возмущен громкостью квадроциклов и предложил их запретить. Лаврентьев С.Н. предложил установить фиксаторы скорости.
Голосование:
За: 119                  Против: 12                    Воздержались: 11
Решение принято большинством голосов.

12.              По двенадцатому вопросу слушали Гартунг В.К.: Прошли обсуждения по общим вопросам и в результате дискуссии принято решение:
 
 А) Раздельный сбор мусора, сухая фракция. Установка персональных контейнеров или выделение мест и оборудование площадок для общего сбора сухого мусора.
После продолжительного обсуждения было принято единогласное решение: договор на вывоз сухого мусора заключает ТСЖ на весь посёлок, каждый собственник самостоятельно или через обращение к управляющему (централизовано) закупает евро контейнер 0,24 м³ синего цвета (бумага, стекло, пластик), счета выставляются раздельно на каждый участок.

Б) Экспертиза кадастровой стоимости.
С 01.01.2019 года в Москве и области установлена новая кадастровая цена, она будет актуальна на 2019-2020 года. Оспаривание кадастровой стоимости для большинства объектов в посёлке не требуется, так как по ним нет завышенной оценки.

В) Протокол общественных слушаний по Масловскому лесу.
Заключение о результатах публичных слушаний опубликовано на официальном сайте администрации Одинцовского района. Жители выразили своё несогласие с проектом.

Г) Состояние ГРЩ.
С 1 января низкая и высокая сторона от «УК КВ» передаются в собственность МОЭСК. При аварийных ситуациях действует единой номер диспетчерской 8 800 700 40 70.

Д) Установка ограничителя скорости на улице Масловка 45-37.
Принято решение установить около дома 45, а также ул. Лесное кольцо 31. Установить дополнительно на ул. Лесное кольцо две скамейки и урны с пакетами для собак.

Е) Использование реагентов в зимнее время.
Управляющему поручено не применять реагенты, за исключением отдельных участков, при уборке улиц.

Ж) Для улучшения внешнего вида поселка, управляющему дано поручение вымыть летом забор по ул. Земляничная, замена данного забора нецелесообразна и затратна. Каждый собственник вправе улучшить забор вдоль своего участка.

З) Новый оператор цифровой связи «MEGANET» начнет работу в конце декабря 2019, начале января 2020 года. Действующие операторы продолжат свою работу. Условия подключения и тарифы будут высланы на почту собственников.

И) Ремонт дорожного покрытия КПП 3, ул. Никологорская.
Ремонт дорожного покрытия проводиться из средств, собранных за проезд грузового транспорта. При строительстве дорог участки на ул. Никологорская решили установить асфальтное покрытие, в отличие от дорог, где установлена брусчатка. Средств собранные за проезд транспорта через кпп3 не достаточно для замены покрытия.

К) Правлению поручено направить главе пос. Успенское обращение на удаление борщевика, растущего по границам поселка в исполнение комплексной программы по Московской области.

Повестка дня исчерпана. Собрание объявляется закрытым.
Председатель собрания:
Гартунг В.К.                                                -------------------------------------------
Секретарь собрания:
Балакирева А.В.                                         ------------------------------------------